Haus B – Düsseldorf
Kernsanierung einer Villa
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde im Laufe der Jahre durch einen Anbau und einen Wintergarten erweitert.
Das in die Jahre gekommene Wohnhaus wurde umfangreich saniert und Räume neu gefasst.
Die Küche wurde durch die Zusammenlegung von zwei Räumen und Änderung des Zugangs
zum Mittelpunkt des Hauses.
Wohn- und Esszimmer wurden von alten Einbauten und Wandvertäfelungen befreit und ein großzügiger Zugang zum Garten über eine Hebeschiebetüranlage geschaffen. Der neu eingebaute moderne Kamin, die Durchblicke zu Küche und Esszimmer schaffen fließende Übergänge.
Im Obergeschoss entstanden nach Rückbau von Zwischenwänden und dem Abbruch des alten Bades zwei große Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Masterbad.
Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Masterbad und das klimatisierte Elternschlafzimmer entstanden.
Ausgeführte Arbeiten:
- Entwurfsplanung, Ausführungsplanung
- Leistungsphasen nach HOAI 1,2 und 4-8
Folgende Arbeiten wurden unter anderem ausgeführt:
- Überarbeitung der Heizungsanlage, Verlegung neuer Wasser, Heizungs- und Abwasserleitungen
- Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Neupositionierung und Neugestaltung von zwei Masterbädern im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Neugestaltung des Eingangsbereiches mit WC und Abstellraum.
- Klimatisierung des Wintergartens und des Elternschlafzimmers
- Neue Elektrik im gesamten Haus. Lichtsteuerungssysteme im Erdgeschoss
- Erneuerung aller Oberflächen im gesamten Haus. Einbau von Parkettdielen und Großformatfliesen
- Erneuerung aller Fenster und der Haustüre
- Einbau neuer flächenbündig schließender Innentüren
- Putz und Malerarbeiten im und am gesamten Haus
- Einbau von großen Dachflächenfenstern mit Rollladen
- Einbau einer neuen Küche
Bauzeit: September 2019-April 2020
Wohnfläche und Nutzfläche: 406 m2
